Wanneer mag je een dakkapel vergunningsvrij plaatsen?
Je kunt een dakkapel vergunningsvrij plaatsen als deze aan de achterkant of aan een niet naar openbaar gebied gekeerde zijkant van je woning komt en aan bepaalde maten voldoet. Ook moet de dakkapel een plat dak hebben. Voor jouw woning kunnen bijzondere regels gelden, bijvoorbeeld als het een monument is.
Regels voor een dakkapel vergunningsvrij plaatsen
Voor een vergunningsvrije dakkapel gelden onder meer deze voorwaarden:
- De dakkapel staat op het achterdakvlak of op een zijdakvlak dat niet naar openbaar toegankelijk gebied is gericht.
- De dakkapel heeft een plat dak.
- De hoogte is maximaal 1,75 meter, gemeten vanaf de onderkant van de dakkapel.
- De onderkant ligt tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet, de onderrand van het schuine dak.
- De bovenkant ligt meer dan 0,5 meter onder de nok, het hoogste punt van het dak.
- De zijkanten blijven meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.
Bij een rijtjeshuis speelt ook de woningscheidende muur een rol bij het bepalen van de ruimte aan de zijkant. Laat de maten op een tekening zetten. Zo zie je of het ontwerp binnen de ruimte op jouw dak past.
Hoe breed mag een vergunningsvrije dakkapel zijn?
Er is niet één vaste breedte die voor iedere woning geldt. De beschikbare breedte hangt af van het dakvlak en de ruimte die aan beide zijkanten vrij moet blijven. Een breed dak biedt daardoor meestal meer mogelijkheden dan een smal dak.
Wil je de dakkapel bijna over de hele breedte van het dak plaatsen? Dan kan juist de afstand tot de zijkanten bepalen of dat zonder vergunning mag. Meet niet alleen de gewenste ramen op, maar kijk naar de buitenmaten van de complete dakkapel.
Voorzijde, openbaar gebied en bijzondere woningen
Aan de voorkant van een woning is voor een dakkapel vaak een vergunning nodig. Aan de zijkant hangt het onder meer af van de ligging. Een zijgevel naast een openbare weg of een openbaar park is niet hetzelfde als een zijgevel naast een besloten tuin.
Bij een monument of een woning in een beschermd stads- of dorpsgezicht kunnen extra regels gelden. Een dakkapel die qua maten aan de gewone voorwaarden voldoet, is daar dus niet automatisch vergunningsvrij.
Voldoet je ontwerp niet aan de landelijke voorwaarden? Dan betekent dat niet altijd dat plaatsing onmogelijk is. Gemeentelijke regels kunnen soms ruimte bieden, maar in andere gevallen is een omgevingsvergunning nodig.
Zo weet je of jouw dakkapel vergunningsvrij is
Doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket. Vul je adres in en geef aan waar de dakkapel komt en hoe groot deze wordt. De uitkomst laat zien of je voor jouw plan een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen.
Vergunningsvrij betekent niet dat er geen bouwregels gelden. De dakkapel moet bijvoorbeeld veilig worden aangebracht en de dakconstructie moet geschikt zijn. Bespreek de afmetingen en constructie daarom met degene die de dakkapel gaat plaatsen, voordat je het ontwerp definitief maakt.