Lekkage bij je dakraam: zo vind je de oorzaak en pak je die aan

Bij lekkage rond een dakraam zit de oorzaak vaak in het gootstuk, de aansluiting op het dak of versleten afdichtingen. Ook condens kan op een lekkage lijken. Probeer daarom eerst te bepalen waar het vocht ontstaat en wanneer je het ziet. Een dakraam hoeft lang niet altijd vervangen te worden: soms is een reparatie van de aansluiting genoeg.

Waar komt lekkage bij een dakraam vandaan?

Water kan op verschillende plekken rond het raam naar binnen komen. De vochtplek binnen zit niet altijd recht onder de plek waar het water het dak binnenkomt. Het kan eerst een stuk langs het dak of achter de afwerking lopen.

Dit zijn veelvoorkomende oorzaken:

• Een probleem met het gootstuk. Dit is de metalen aansluiting die regenwater langs het dakraam naar de dakbedekking leidt. Als onderdelen beschadigd zijn of niet goed aansluiten, kan water eronder terechtkomen.
• Losliggende of beschadigde dakpannen. Rond het raam kunnen pannen verschuiven of breken. Daardoor kan regenwater op een plek komen waar het niet hoort.
• Vuil boven het raam. Bladeren en ander vuil kunnen de afvoer van regenwater hinderen. Water blijft dan langer bij de aansluitingen staan.
• Versleten rubbers of afdichtingen. Rubbers rond het raam kunnen na verloop van tijd beschadigen of minder goed aansluiten. Ook een raam dat niet goed sluit, kan problemen geven.
• Een fout bij de plaatsing. Als onderdelen niet goed op elkaar aansluiten of elkaar niet voldoende overlappen, kan er water binnendringen.

Een lek bij een VELUX dakraam kan dezelfde oorzaken hebben. Het merk zegt op zichzelf niet welk onderdeel stuk is. Ook bij een ouder raam is het verstandig eerst de aansluiting en de dakbedekking eromheen te laten beoordelen.

Zo herken je lekkage of condens

Wordt de plek nat tijdens of kort na een regenbui? Dan wijst dat op binnendringend water. Een vochtplek naast of boven het kozijn, druppels langs de afwerking of een bruine kring op het plafond zijn signalen die daarbij passen. Vooral regen met wind kan een zwakke aansluiting zichtbaar maken.

Condens ontstaat juist wanneer warme, vochtige lucht afkoelt op een koud oppervlak. Je ziet dan vaak druppels aan de binnenkant van het glas, bijvoorbeeld na het douchen of op een koude ochtend. Veeg het glas droog en ventileer de ruimte. Verschijnen de druppels vooral bij koud weer en ook als het niet regent, dan is condens een waarschijnlijke oorzaak.

Vocht tussen de glasplaten is iets anders dan condens op de binnenkant van het raam. Je kunt het niet wegvegen en het kan wijzen op een probleem met de afdichting van de beglazing. Laat beoordelen of de glasunit vervangen moet worden.

Deze signalen geven een richting, maar bewijzen niet precies waar het probleem zit. Een dakraam kan ook tegelijk last hebben van condens en lekkage.

Wat doe je direct bij een lekkend dakraam?

Probeer eerst verdere schade binnen te beperken. Daarmee los je de oorzaak nog niet op, maar voorkom je dat water zich verder verspreidt.

• Vang druppels op met een emmer of bak en leg een doek bij de natte plek.
• Haal spullen weg die door vocht kunnen beschadigen, zoals meubels, gordijnen en elektronica.
• Komt water bij een lamp of stopcontact? Raak die niet aan en schakel de stroom uit als dat veilig kan. Schakel bij twijfel een elektricien in.
• Maak foto’s van het raam en de schade. Noteer of het regende en waar je het water zag.
• Neem contact op met een dakdekker als er water blijft binnenkomen of de oorzaak niet duidelijk is.

Ga niet zelf een nat of steil dak op. Ook kit aanbrengen op de eerste zichtbare kier is geen betrouwbare oplossing: water kan daarachter blijven lopen en de schade juist minder zichtbaar maken.

Hoe wordt een lekkage aan een dakraam gerepareerd?

Een dakdekker bekijkt niet alleen het raam, maar ook het gootstuk en de dakbedekking eromheen. Soms moeten onderdelen rond het raam worden losgemaakt om de aansluiting goed te kunnen zien. Zit de vochtplek bij het kozijn, dan kan de oorzaak nog steeds hoger op het dak liggen.

De reparatie hangt af van wat er mis is. Een vakman kan bijvoorbeeld vuil verwijderen, dakpannen opnieuw leggen of een beschadigd onderdeel van het gootstuk herstellen. Zijn de rubbers versleten, dan kan vervanging daarvan helpen. Bij een probleem met de beglazing kan een nieuwe glasunit nodig zijn.

Een compleet nieuw dakraam is vooral een optie als het raam zelf ernstig beschadigd is of niet meer goed te herstellen valt. Laat bij een offerte duidelijk beschrijven welk onderdeel wordt aangepakt. Zo kun je beoordelen of de reparatie de vermoedelijke oorzaak verhelpt en niet alleen de vochtplek binnen wegwerkt.

Maak de binnenafwerking pas definitief netjes als de lekkage is verholpen en de constructie voldoende droog is. Anders kan vocht achter de nieuwe afwerking opgesloten blijven.

Wordt schade door een lekkend dakraam vergoed?

Of je verzekering de schade dekt, hangt af van de oorzaak en de polis. Schade door een plotselinge gebeurtenis kan anders worden behandeld dan schade door slijtage, achterstallig onderhoud of een gebrek dat al langer bestaat. Ook de kosten om de oorzaak op te sporen en het kapotte onderdeel te herstellen vallen niet automatisch onder dezelfde dekking als de gevolgschade.

Meld de schade bij je verzekeraar en bewaar foto’s, offertes en facturen. Heb je een huurwoning, meld de lekkage dan ook bij de verhuurder. Woon je in een appartement met een vereniging van eigenaars, dan kan het dak onder de gezamenlijke verantwoordelijkheid vallen.

Veelgestelde vragen over lekkage bij een dakraam

Kan een dakraam lekken terwijl het dicht is?
Ja. Water kan bijvoorbeeld via een beschadigd gootstuk of een slechte aansluiting rond het raam binnenkomen. Het hoeft dan niet door de opening van het raam zelf te lopen.

Is een nat dakraam altijd lek?
Nee. Druppels op de binnenkant van het glas kunnen condens zijn. Let op of het vocht vooral na regen ontstaat of juist bij koud weer en hoge luchtvochtigheid.

Moet ik een lekkend dakraam meteen vervangen?
Nee. Als het raam zelf nog goed is, kan herstel van de aansluiting, een rubber of het glas voldoende zijn. De juiste oplossing volgt uit de plek en de oorzaak van het lek.

Houd de omgeving van het dakraam vrij van bladeren en laat een beschadigde aansluiting herstellen. Zie je opnieuw vocht na een regenbui, gebruik dan de foto’s en je aantekeningen om de vakman te laten zien waar het water verschijnt.